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　サンジミアーノビル（熊取町五門東３丁目）１階入り口
契約面積約１１坪　賃料９万円／月
喫茶・ケーキ店の居抜き物件　　共用トイレ・客用駐車場完備しています

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　　　貝塚市・熊取町・泉佐野市・泉南市・阪南市
＊　営業内容　》不動産投資顧問・不動産コンサルティング・売買仲介・賃貸仲介
　　　　土地活用・競売入札代行・任意売買・相続対策など。
＊　宅建免許大阪府知事(1)54519号　平成21年3月12日～26年3月11日

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お問い合わせは …》 tel:06-6452-5553tel:072-452-9680/fax:452-9677
email:kashii@rinku.zaq.ne.jp

担当：樫井賢一(カシイケンイチ） mobile:090-4491-5868

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☆この俳句で今日一日を楽しく、一日一句　

今週のコンサルティング事例

市街化調整の田の売買　2.06.

市街化調整地域内の農地の売買の相談が来た。　隣接している土地の所有者からの依頼である。買主が農地取得の資格を持っていることを確認し、　買いたい土地の所有者に当った。その所有者も売買に応じるとのことであるので、　問題は価格となる。売買額はデリケートな問題なので、慎重に進めることとした。

売り物件　1.30.

貝塚市地蔵堂　府道30号線「地蔵堂交差点」からすぐ　約1000坪　１億5000万円　第１種住居地域　介護や病院・住宅向け用地　ご関心のある方は、メールにてお問い合わせください。

収益物件　1.23.

収益物件の売却相談が来た。ファミリータイプ16室　利回り１０％　ＲＣ4階建て　築23年　大阪市住吉区　我孫子駅から徒歩7分　1億3800万円の価格　ご関心のある方は、メールにてお問い合わせください。

賃料延滞　1.16.

店舗賃貸をしている家主の方から、賃料の延滞相談を受けた。　これまでの3ヶ年間で、5か月分の賃料の振込がとびとびで未入金となっている。　口頭で借主に伝えたところ、１回程度の未支払いではないか、との返事。これに対しては、借主に対して　その証明を提示するように依頼した。一方、家主側の調査による5か月分の延滞の証拠書類を借主に送付することとした。　しばらく時間を置いた後、借主との面談を行うように予定している。

買い物件情報　Ⅱ　1.11．

東大阪市内角田から水走周辺、国道308号線周辺、敷地約400坪、建物1階200坪/2階200坪　予算2億円から3億円　事務所兼倉庫・作業所用途。　お心当たりの方は、連絡ください。